ご挨拶
景気低迷、少子化により借り手市場になって久しい昨今、空室の増加・家賃の低下は周知のとおりです。賃料の未払いや、入居者とのトラブルでお困りになった経験をお持ちのオーナー様も多いのではないでしょうか。景気の低迷で競売の増加や、東京ルール（賃貸住宅紛争防止条例）による退去時の賃借間の問題、借手の法的知識の向上など、様々な場面で迅速な対応が求められるようになりました。そして、単に満室であればいいのではなく、入居～退去までの様々なリスクにも備えなければなりません。私ども「賃貸エージェント」では、そうした市場の動きを捉え、市川市・船橋市で培った経験とノウハウを活かし、オーナー様の良きパートナーとして経営サポート・ご提案をさせて頂き、より一層の信頼と実績でお応え致します。
賃貸エージェント
株式会社パッシングポイント
入居者募集・管理システム：弊社にて対応できるシステム一覧です。
① 入居者募集…空室時の入居者募集を行います。
② 入居審査…クレジット会社等の信用調査を行います。
③ 集金管理・保守…賃料の集金代行業務を行います。（滞納保証有り）
④ 入居者管理…入居中のクレーム・トラブルに迅速に対応します。
⑤ 退去時立会い・リフォーム…退去時の立会業務からリフォームまで行います。
⑥ 更新業務…契約更新時の契約書発行、更新料の徴収を行います。
⑦ 空室対策ご提案…市場の変化を敏感にキャッチし、借手のニーズを明確にしご提案させて頂きます。
⑧ 新築・大規模修繕等のご提案…設計・施工段階から参画し、長期にわたる安定経営のご提案をさせて頂きます。
種 別 対 応 内 容 一般媒介契約 ① ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ 複数の不動産会社に同時募集可能です。 専任媒介契約 ① ④ ⑤ ⑥
⑦ ⑧弊社での一括募集となります。弊社の責任が格段に重くなり、
定期的にオーナー様への報告義務も発生します。
集金管理契約 ① ② ③ ④
⑤ ⑥ ⑦ ⑧賃料の集金代行業務を行います。滞納保証がありますので、
安定した収入が見込めます。
又、入居中のクレーム・トラブルにも対応致します。一括借上契約 ① ② ③ ④
⑤ ⑥ ⑦ ⑧１棟１括借上げし、弊社が貸主として運営致しますので、
オーナー様のお手を煩わせることはありません。
入居の有無に関わらず家賃を保証致します。
内容の詳細をご希望される場合は、弊社までお電話、もしくはお問合わせフォームにてご連絡下さい。
ご連絡の上、弊社スタッフがお伺い致します。